Планируете строить дом? Первое, что стоит сделать — не заливать фундамент, а заказать геологию участка.
Многие застройщики-частники пропускают этот этап, считая его «лишней тратой». Но последствия такого решения могут стоить сотен тысяч рублей.
🧪 Что такое геология участка?
Инженерно-геологические изыскания — это исследование грунтов на глубине заложения фундамента. Специалисты бурят скважины, отбирают пробы, анализируют состав почвы, уровень грунтовых вод и промерзания.
📘 Что говорят нормы?
Согласно СП 47.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 11-105-97),
«Инженерные изыскания обязательны при подготовке проектной документации для строительства объектов капитального строительства».
Это значит, что даже для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), если дом оформляется официально — геология обязательна. Более того, без неё не получить разрешение на строительство по закону.
⚠️ Что может пойти не так без геологии?
Фундамент может "поплыть"
Если под домом пучинистые или торфяные грунты — стандартная лента треснет уже через год.
Подтопление
Высокий уровень грунтовых вод или неправильный уклон участка приведут к затоплению подвала или фундамента.
Избыточные расходы
Без геологии строители «перестрахуются»: сделают фундамент глубже и дороже, чем нужно. Или, наоборот, не учтут важные риски.
Трещины и перекосы
Неравномерная просадка фундамента разрушает не только несущие стены, но и внутреннюю отделку.
💰 Сколько это стоит и окупается ли?
Геология участка (3 скважины глубиной до 6 м) обойдётся примерно в 15–30 тыс. рублей. Это меньше 1% от бюджета даже самого компактного дома — и это страховка от гораздо больших убытков.
🛠 Что делает компания «Юанит»?
«Мы никогда не начинаем строительство без инженерных изысканий. Это наша ответственность перед заказчиком — ведь дом должен стоять десятилетиями, а не до первой весны», — подчёркивают в компании «Юанит».
Компания организует полный комплекс: от бурения и анализа до грамотного проектирования фундамента с учётом конкретных условий.
🏁 Вывод:
Геология — это не бюрократия и не лишние расходы. Это гарантия безопасности, долговечности и экономии. Если вы хотите построить действительно надёжный дом — начните с грунта под ногами.иклов Минусы: Гигроскопичность (требуется защита от влаги) Более высокая цена (на 15-20% дороже пенобетона) Пенобетон: бюджетный вариант с нюансами Плюсы: Дешевле газобетона (экономия до 20% на материале) Закрытые поры (меньше впитывает влагу) Простота обработки (легко режется) Минусы: Нестабильное качество (зависит от производителя) Усадка до 3 мм/м (риск трещин) Требуется более толстый шов (увеличивает теплопотери)