Как оплатить госпошлину за регистрацию договора долевого участия?

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия оплачивается по квитанции в любом банке без комиссии, либо можно воспользоваться терминалами Сбербанка или через терминалы Е-Югра. Кстати в 2014 году изменился код ОКАТО на ОКТМО, а с 2015 года изменился размер пошлины. Итак: если 1 дольщик - госпошлина 175 рублей, если 2 дольщика - госпошлина 117 рублей (оплачивается за каждого дольщика)

Оформление налогового вычета

При приобретении жилого дома, квартиры Вы имеете право на получение имущественных налоговых вычетов. Отныне владельцам квартир гарантирован возврат подоходного налога с суммы в 2 000 000 рублей, потраченных на приобретение жилья (13% от 2 000 000 рублей составят 260 000 рублей).
Причем новое правило действует для всех, кто покупал дом или квартиру после 1 января 2008 года ( и ранее не получал имущественный налоговый вычет). Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику только на основании письменного заявления налогоплательщика и при наличии документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Примерный перечень документов необходимых для совершения сделки по купле-продаже квартиры

  • Заявление о регистрации
  • Квитанция об оплате гос. пошлины
  • Правоустанавливающий документ
    • договор передачи в собственность (приватизация)
    • договор купли-продажи (дарения, мены)
    • свидетельство о праве на наследство
    • справка о полностью выплаченном пае (ЖСК)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности СОРП
  • Выписка из ФФГУП "Ростехинвентаризация" (Ф5)
  • Справка о зарегистрированных лицах по отчуждаемому объекту (паспортная служба ЖЕУ)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимости
  • Разрешение на продажу доли н/л детей (отдел опеки при Администрации района)
  • Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество, полученное в порядке наследования и дарения
  • Паспорта всех участников
  • Отказ от права преимущественного приобретения (при отчуждении доли в праве общей долевой собственности).
  • Справка об отсутствии задолженностей по оплате жилья и коммунальных платежей (квитанции)
  • Проект договора
  • Акт приема-передачи недвижимости, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору
  • И иные документы.

Примерный перечень документов, необходимых для совершения сделки по отчуждению земельного участка

  • Заявление о регистрации
  • Квитанция об оплате гос. пошлины
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), или нотариально удостоверенная доверенность на представителя
  • Правоустанавливающий документ (подлинник, копия)
  • Кадастровый план земельного участка выданный отделом ведения государственного земельного кадастра по г. Самаре ФГУ Земельная кадастровая палата по Самарской обл.
  • Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество, полученное в порядке наследования и дарения
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на отчуждение недвижимости
  • Постановление органа опеки и попечительства (при участии в сделке несовершеннолетних)
  • Отказ от права преимущественного приобретения (при отчуждении доли в праве собственности
  • Проект договора
  • Акт приема-передачи недвижимости, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору
  • И иные документы

Примерный перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения

  • Заявление о регистрации
  • Квитанция об оплате гос. пошлины
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), или нотариально удостоверенная доверенность на представителя
  • Правоустанавливающий документ (подлинник, копия)
  • Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество, полученное в порядке дарения и наследования
  • Справка ФФГУП "Ростехинвентаризация"об инвентарной стоимости имущества
  • Постановление органа опеки и попечительства (при участии в сделке несовершеннолетнего)
  • Проект договора

Регистрация договора участия в долевом строительстве

  • Квитанция об оплате гос. пошлины
  • Документ подтверждающий факт застройки (разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства)
  • Документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местонахождения на плане созданного объекта недвижимости и планируемой площади объекта долевого строительства
  • Разрешение на строительство
  • Проект декларации застройщика, включающая информацию о застройщике и информацию о проекте строительства
  • План создаваемого объекта недвижимости с указанием его местонахождения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемая площадь каждого из указанных помещений

Первичная регистрация прав на вновь создаваемые объекта недвижимости

  • Заявление о регистрации
  • Квитанция об оплате гос. пошлины
  • Документы подтверждающие факт создания объекта недвижимости (подлинник, копия)
  • Справка ФФГУП "Ростехинвентаризация" формы № 11 для рег. палаты
  • Документы подтверждающие право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) или нотариально удостоверенная доверенность на представителя
  • В случае регистрации прав собственности в ЖСК или ГСК - справка о выплате паевого взноса с указанием даты выплаты